Construction maison et Renovation Batiment

Remède radical pour l’ex- beauté … Murs intacts , tout le reste périssent : Qui hérite quelque chose ou achète contenant éliminé comme patchwork et plans de la maison à partir de zéro . N près la mort de son grand-père a vécu pendant trois locataires de plusieurs décennies dans les locaux . Comme le petit-fils a hérité de la villa de style Art Nouveau , l’ingénieur son certifié la substance d’une forteresse . Autant en emporte Dans les années os ’6 , la maison avait subi une modernisation – avec des fenêtres de style – moins et une culture disproportionnée dans le jardin . Artisans loin le patchwork le passé , ¬ nauté – jusqu’à ce que la maison se tenaient dos comme shell . Après façade de fraîcheur, fenêtres élancées avec des volets et carreaux toujours propre – pour les piétons irradie la villa d’un nouvel éclat . Les résidents bénéficient d’un meilleur gedämmtem et toit exposé , chauffage central et d’un réseau d’eau et d’électricité confortable. Le rez- de-chaussée surélevé de la cuisine a connu une salle à manger dans la baie vitrée , le balcon avec de la brique parapet couronne la culture . Les constructeurs de profit investi € 195 000 , éradiqué dans un délai de un an d’ erreurs de style , ont apporté la technologie de la maison à jour et élargi l’espace de vie par le biais grenier conversions par 40 mètres carrés . Maison trop petite et conservation : Il ya des pièces jointes qui ne regardent pas il ! Milieu des années 30 a attiré les jeunes architectes à Munich un règlement de chambres d’hôtes simples . Le Bureau du patrimoine les mettre sous la protection et de décider avec si leur apparence est modifiée . Un jeune couple a acheté et rénové un et a emménagé, Vorhe Tous les meilleurs , que : Le 85 – Ouadratmeter Narrows tourmenté , comme deux enfants a augmenté . Je Hur Les architectes ont prolongé la maison à trois mètres et demi dans le jardin . Les défenseurs du patrimoine ont convenu : De l’avant, vous pouvez voir à peine . Une fosse a été bétonné au sous-sol , il poussa une maison de grue large , la tigwände de hauteur d’étage Fer de bois haute isolation et planches est. Ils sont relativement minces , à l’intérieur il ya plus d’espace . Ouvrir plancher aux fenêtres de plafond à la culture Bureau Monuments Licht.das a supervisé la zone de verre admissible . Artisans battu jusqu’à une brèche dans le vieux pignon , que l’écart entre l’extension et la construction résidentielle a été serré . Bénéfice de 21 pieds carrés d’espace habitable au rez de chaussée , environ deux enfants si avant la sciure de bois ou des perles expansibles disques combustion sont mélangés – ils ver gaz pendant la cuisson et laisser les pores de pantes wärmedan en la matière , les briques finis s’évaporent plus de . KaHuondtfeln isole sonore excellente . La chaleur , mais mauvaise isolation supplémentaire est Wtirrnv systèmes d’isolation composites nécessaires peuvent à leur tour aggraver l’isolation acoustique , il est donc préférable d’avoir un Varmauerschale de construire le béton cellulaire est de 20 pour cent de sable de quartz et de ciment . Lime . Eau et des traces d’aluminium comme moyen Irlande i Il comprend 80 pour cent de l’air dans les pierres , ils isolent bien et sont bordure de béton léger et portable sonne bien et conserve efficacement la chaleur , mais isole mal Vertiillfiysteme être solution de lemlose comme problème pour ULEN fs innées sont des kits de construction préfabriquée pour cave de la maison et des maisons complètes éléments creux en mousse dure . Argile expansée ou de copeaux de bois pressés les uns sur les branchés f wndament ou la plaque inférieure ÜÛ chacune trois rangées ou un sous-sol sec . Pass- pièces peuvent être des engagements , des rainures circonférentielles et languettes sur les éléments saisir fermement maille et annoncer les articulations et les ponts thermiques . Les cavités versé van avec béton de – par seau ou mauvais état de santé et les fabricants recommandent Schlauch.die mélanger creux en béton pour l’installation de conduites et leitungeri électriques sont ensuite couper dans l’enveloppe extérieure souple . Avantages de Schalungsstelne . Le remplissage conserve bien la chaleur . la mousse rigide ou Holzspanhulle contenues chaud et bruit à l’intérieur et à l’extérieur , plus Dämmm.vterial n’est pas nécessaire Quelle est la force doivent être les murs

Ces plans par de grands designers

Que vous ayez déjà un terrain étroit de construire ou vous voulez juste une maison compacte et abordable , thèse plans minces maximiser l’espace .
Un plan étroit est idéal pour la construction dans une ville surpeuplée , ou sur un terrain plus petit partout . Ces plans par de grands designers se tournent les restrictions d’un terrain étroit en à , plus architectural en utilisant l’espace de façon imaginative . Certains plans présentent garages back- loading , avec des porches de charme en face . D’autres ont garages avant traditionnels , tandis que d’autres n’ont pas de garage à tous , Quel juin vous convient très bien. Une étroite beaucoup de plan de maison bien conçus ” du spectacle vivant ” comme n’importe quelle autre maison de qualité – et vous offre plus d’options beaucoup , pour démarrer. Evoquant la maison de pain d’épice décorée de bonbons que Hansel et Gretel trouvent dans les bois , l’architecture victorienne a son fondement dans des questions plus pratiques . De nouvelles techniques et les progrès dans l’industrialisation construction ont permis aux constructeurs de concevoir des fantaisistes , des maisons très ornés thatwere limitées que par l’imagination . Le pain d’épices garniture Généralement nous associons à des plans de maisons victoriennes pourrait être produit en masse grâce au développement de la scie et tour défilement vapeur , ce qui en fait abordables, accessibles , et presque partout par la fin du 19e siècle.Le intérieur , en plus de nombreux adventages esthétiques , est très accessible . Les architectes ont mis en place un certain nombre de solutions de conception pour permettre au propriétaire de se déplacer librement et confortablement autour de l’appartement . L’entrée principale qui a changé dans une rampe à la porte du grenier et le couloir central est à la largeur d’un fauteuil roulant . Donc, il ya des portes coulissantes, efficaces des équipements de cuisine et base grise furniture.The multi- fonctionnelle est l’endroit où se trouvent les zones les moins communes . À savoir , un garage , une salle de jeux , une cave à vin et une salle de cinéma se trouvent là-bas. Salons , chambres à coucher, cuisine et une bibliothèque sont détenus dans un blanc oblique supérieur . Cette partie de la maison a été conçue pour suivre la pente de la colline et des caractéristiques propres, design minimaliste .
La maison en forme de L dispose également d’une terrasse, d’une piscine privée , un jardin et un toit- terrasse offre ne sont déchirés par une vue sur le parcours de golf et de permettre aux résidents de profiter de l’exposition solaire pendant l’été .
Quant à l’intérieur , il reflète l’élégance de l’extérieur et respire le luxe . La palette de couleurs comprend diverses nuances de noir et de gris combinés avec des accents blancs . Résumé des sculptures et des choix inhabituel de foudre soulignent la modernité de la maison .
En ce qui concerne les visuels vont , l’appartement avec une salle , spacieuse et aérée . Les concepteurs sont allés pour l’ensemble de lumière de couleurs et a décidé de peindre les murs et des meubles blancs . D’autres pièces de équipement ainsi que le plancher et les panneaux dans certains couloirs sont en bois brut . Il crée l’impression d’un léger contraste et ajoute à la nature accueillante général de l’intérieur , qui est amplifié par l’utilisation sans précédent de la foudre .
Plans de maisons victoriennes ont tendance à être grand et irrégulier , avec une multitude de baies et éléments de toiture à différentes hauteurs . Un ou plusieurs porches Fournir des endroits calmes pour s’asseoir et visiter avec les voisins . Chaque occasion d’ajouter la décoration est prise , avec des poteaux et tourné broches habillage du porche, les supports et les déflecteurs élaborées sous les combles, et le bâton travail ou les modèles de bardeaux sur les parois supérieures . Maisons victoriennes sont traditionnellement peints dans des couleurs exubérantes .
Plans de maison de style Shingle varient en forme , mais de maintenir un thème constant de formes irrégulières et les surfaces sans fioritures unifiées par rustique revêtement en bardeaux . Toitures sont complexes , avec plusieurs éléments de différentes formes et hauteurs . Baies , des renflements , et les tourelles sont communs , enveloppé dans une gaine continue de bardeaux . Certains modèles disposent d’ rustiquée pierre de galets sur la fondation et les murs de niveau inférieur , pierre juin donc être présent dans des supports massifs porche . Arcs en plein cintre sont des motifs de conception communs . Détendu et sans décoration excessive , les portes sans fioritures , les fenêtres, les porches , les corniches de style Shingle aider le mélange de la maison dans son environnement naturel .
Plans de la maison de bardeaux sont rallye substantielle de la taille du gène , conçu pour accueillir de grandes familles et les invités fréquents . Plans d’aménagement de bardeaux sont la randonnée et informelle , offrant beaucoup de coins et recoins pour se pelotonner avec un bon livre qui tombe sur la tempête . Larges porches waterfront brises et accommodement vie côtière saisonnière .

Metalbau enterprise

Isolation sous-sol au plafond l) ique de Kcllcrdeckc ​​se produit dans la plupart de son remplissage par le bas . Plaques spécialement adaptés à l’épaisseur désirée sont fixés par Spezialdiibdn au plafond du sous-sol ou fcstgeleimt il . Si le plafond de la cave I lolzbalkcn (analogue à la chape ) , l’isolant peut être angcbruchi entre les solives , et couvre par le dessous.
- Épaisseur de l’isolation optimale: io à 15 centimètres
- Ce que vous devez garder à l’esprit : isolation du plafond du sous-sol permet de réduire la hauteur de la pièce . Par conséquent, vous devriez vérifier à l’avance si les montants sont par la suite encore suffisante pour se déplacer dans le sous-sol certains ont besoin confortablement . Également associé à certains ajustements d’isolement supplémentaires . Existant Ijmpen par exemple, doit être installé de nouveau. En outre, le sous-sol se refroidit par l’isolement , car la chaleur de l’ étage au-dessus est éliminé. Si vous isolez simultanément la Ausscnfassade , vous devez donc les erimeterisolation isolation sous la forme d’ un soi-disant l’ jusqu’à 30 centimètres dans le sol est entré en elle .
- Spéciale: Pour la cave est très bien isolé du salon Damber – liegcndcn , aussi le sceau de la porte du rez de chaussée doit être améliorée dans le sous-sol . Par exemple, par le Binklebon des joints en caoutchouc autour de la porte ou à l’échange contre un meilleur modèle .
Quand il a besoin d’un permis de construire?
Que vous ayez besoin d’un permis de construction pour l’efficacité énergétique de votre propriété dépend de la Att du travail et de l’emplacement de la maison . Pour chaque canton et de la communauté a sa propre Raugesetzc . Fondamentalement Sic mais peut commencer à partir de la règle empirique suivante :
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- L ührcn les activités de construction à aucun changement optique de la maison et n’ont aucune utilité et änderuiigcn si connecté », il prend généralement pas de permis de construire . Exemple : Isolat Sic ceux déjà en usage comme vivant grenier de l’intérieur ou de quelque chose . DNSS le toit n’est pas élevé, vous pouvez mstühren le travail sans autorisation . La même chose s’applique au remplacement des fenêtres ou l’isolation du plafond de la cave .
- Est-ce que les effets de l’intervention sur l’aspect de la maison ou de modifier l’utilisation des salles , un permis est exigé dans la plupart tous l . Exemple: Si vous isolez les murs extérieurs , Sic besoin d’un permis parce
la taille et peut-être l’apparence de la maison changé en va de même si vous supprimez la table pour une chambre dans les travaux d’isolation .
- Leizungsanlage des ajustements à la 1 ou même l’échanger pour un autre système , vous devez obtenir une licence de fitst les agences gouvernementales concernées . Selon le type de chauffage ou d’adapter le consentement du bureau de l’environnement du canton ou de la Feuerungskontrolle locale doit être obtenue . Exemple: Trous FTIR en utilisant le F.rdwärme besoin de moi une pompe à chaleur d’un permis de les Umwcltamts cantonales , de nouveaux brûleurs à mazout ou à gaz , y compris les cheminées dazugehörcuden doit être autorisée par le Feueningskontrolle . Et des panneaux solaires vous en avez besoin approuvés en partie par l’autorité de planification ( voir page 130 ) .
Poser dans le temps lorsque votre communauté par les autorités de construction,
si vous avez besoin pour vos dons Sanlerungsvorhrtben parce que le daueit processus d’approbation souvent plusieurs mois et k auberge retarder le travail . Pour un travail délicat , vous pouvez demander une décision préliminaire de liaison de l’autorité de planification avant même la planification détaillée . Cela vous donne l’assurance que le projet peut être approuvé plus tard .
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Nasrin comme le ferait le toit de la maison mitoyenne, dont ils
LMJ vit avec son partenaire , peut être isolé et l’installation d’un collecteur solaire . Depuis l’espace dans la petite maison est serré, aimé les deux dans le même même un ensemble de chambre mansardée . Vous planifiez le travail lui-même avec quelques artisans . Peu de temps avant le début des travaux de rénovation def en discuter avec le directement touché leurs voisins Pl & NE et d’apprendre à partir de ce qu’ils ont vraiment besoin d’un Raubewilligung . Ils ont décidé de rassembler ce qui a retardé la Stait des œuvres de deux bons mois
Voisins comprennent un toit modifié . un nouveau revêtement de façade ou encore une augmentation tombés dans certaines circonstances ne sont pas tous les voisins . Besoin Sic lor un ßaumassnahme un permis , les voisins ont le droit de soulever une objection contre elle . Bien Sit * obtenir le permis de construire plus tard de toute façon, ce qui peut provoquer des retards de livraison .
Apprenez les voisins à l’avance de votre projet , sic sont généralement plus accommodants . Par conséquent , il est utile de rechercher le dialogue et de montrer les voisins ce travail est prévu et comment se fait changer l’aspect visuel de la maison . Fondamentalement : Les avantages d’une reconstruction ne l’emportent pas sur les inconvénients d’un litige avec les voisins .
Les voisins informés dès le début que non seulement empêche objections , mais augmente également la tolérance des émissions qui font les travaux de construction avec elle . Donc, le climat de quartier reste bonne , même après la fin de la construction . Signature des voisins avec vos plans de construction. cela accélérera le processus d’approbation des informations plus utiles sur le sujet peut être trouvé dans le quartier Guide d’observateur ” au corps à corps avec les voisins . Le manuel pour les propriétaires et les locataires ( www.beobachter.ch / magasin de livre ) .
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Problèmes dans la rénovation de l’enveloppe du bâtiment
Aul première vue semble être une chose mfachc la réhabilitation de Gebüudehfllle . Mais dans le détail pour masquer divers problèmes qui doivent être résolus , En règle reconnaît l’architecte mandaté par vous comme Siolpersteine ​​assez tôt et de trouver des solutions appropriées .
1 rotzdem il ne fait pas mal quand même Sic savons aussi quels sont les obstacles dans le processus de planification ou lors de l’exécution sur vous
• pourraient venir – surtout si Sic partie de la main- Tt : n ausfähren veulent sur ​​votre propre ( voir page 101 ) . Voici les problèmes les plus communs qui se posent :
isolation de façade pour la ligne et maisons jumelées Dans le
Pas restaurer généralement tous les propriétaires de maisons en rangée ou doubles fiaushälften leurs façades en même temps . Il en résulte la Ah apporter une avance AuHscnwflrmedüminung de problèmes . depuis la façade isolée jusqu’à vingt centimètres plus épais que celui des maisons voisines .
Solution: vaut e * , f chercher ruh assez conversation avec les voisins de maisons jumelées . Dans certaines circonstances , c’est prêt à être isolé dans sa maison sur le même train qui résout non seulement le problème optique , mais aussi de réduire les coûts – pour les deux parties .
En revanche, les maisons de ville cs sera difficile d’obtenir tous les propriétaires et les propriétaires d’ une opération de sauvetage conjointe . Avec un peu de chance peut être un Ausscnisolation par les descentes suivantes pour djs cacher de l’eau de pluie , ou une combinaison de couleurs intelligent de la façade porte atteinte à des éléments ci-dessus. De telles solutions ne sont pas possibles , le seul isolant à l’intérieur. Seulement à la maison de fin de ligne , au moins la paroi d’extrémité à l’extérieur sont isolés .
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Les coussinets d’allaitement Memorial Le désir Gefoäudclißi le remettre à neuf , avec des propriétés pincées peuvent conduire à des conflits avec les exigences de la préservation historique . le en fonction de la protection ne peut pas être simplement remplacés par de nouveaux , par exemple , l ancien WINDOW. En outre, une isolation thermique peut détruire l’image de la façade protégée.
Solution: Dans une interview avec l’autorité compétente de monuments trouvés dans de nombreux Je tous une option viable pour les deux parties manière . Le spectacle de nombreux exemples de ces derniers temps . Fenêtres protégées peuvent être complétés par une deuxième couche , moderne fenêtre à l’intérieur , par exemple , et l’isolement à l’intérieur dei fournit fur la préservation de l’image de façade et une comparaison bessenmg la consommation d’énergie .
q Si votre maison est totalement ou partiellement protégé ou il ya des exigences de sécurité pour votre quartier , vous cherchez absolument dès que possible de parler à la conservation des monuments . Il est utile dans ce cas également, la planification d’embaucher un designer qui a déjà de l’expérience avec les bâtiments classés . La préservation du patrimoine historique et l’autorité de construction connaissent une règle professionnels appropriés .
Pour affiner les limites de déminage pour l’isolation des façades , la
Fixation d’un maximum de vingt centimètres d’épaisseur de la couche d’isolation extérieure * prend de la place . Knapp est particulièrement vrai quand une partie de l’immeuble est situé sur la limite de propriété ou à la ligne de construction .
Approche de la solution: Limiter la façade affecté sur un trottoir ou une rue publique , vous pouvez demander une licence d’utilisation de la communauté . Les coûts dépendent de l’utilisation des locaux et je Löhe de la façade . Limite la façade à une fondation privée , vous devez tout d’abord, le consentement des voisins . Est-ce d’accord que l’isolation s’étend dans sa propriété , vous devez enregistrer un soi-disant jamais droit Rencontre dans le pays . Habituellement il -
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berce le voisin de droite de la Rinräumung un liitsch.idigung unique.
Si la partie affectée du bâtiment directement sur le ßaulinje , il devient plus facile . La plupart des codes du bâtiment avant vu . que lors de la fixation par la suite l’isolation à un bâtiment ancien peut être dépassée la ligne de ssau . Partielle, mais le maximum est dépassé est déterminée , par exemple , tooder 15 centimètres , l’ l inen une isolation plus épaisse serait , vous le Naeh – ! Ur affecté donner un droit de la construction de plus près, qui est entré dans le Registre des terres • VII d. En cas d’urgence , le problème aussi avec une très bonne isolation Spezialdämmangen résoudre ( libellule sécurité en annexe) . Depuis l’amphibien – Isolatiottsschicht à 211 est trois fois iller mince de coût ne sont cependant beaucoup plus élevé.
Composants que vous souhaitez isoler debout , directement sur la
La limite de propriété ou à la ligne de construction , vous devez déterminer l’autorité de planification à un stade précoce . Le champ d’application • lealisierung vos plans et ce que vous devez faire. Trouvez le propriétaire du terrain ou de la communauté aucune solution voisine qui permet l’isolation extérieure de votre Passade , vous resterez comme alternative une isolation intérieure ” Voir , voir 84 ) .
Changer de physique du bâtiment et de l’air intérieur par isoler derGebäudehullc et Hinbau mieux fenêtre modifie le comportement physique de construction de votre maison . Par-dessus tout , la meilleure étanchéité de la construction de nouvelles fenêtres conduit à une détérioration de l’échange d’air qui est très important , car pour l’ élimination de l’humidité par heure et par personne m évaporer une pièce facilement une fois 40 g d’eau . Sont responsables de cette douche , cuisine, lavage, la transpiration et l’évaporation des plantes d’intérieur . Si cette Wa & vapeur d’eau à partir de non- gefilhrt . augmente le risque de formation de moisissure – surtout si vous n’avez pas la même Fenscertausch isoler moi la Gebfni – dchülle .